Os membros do conselho da cidade dizem que os AirBnBs estão elevando os preços das moradias, já que algumas pessoas os estão usando para obter uma renda extra.
Para algumas pessoas, especialmente aquelas que gostam de cama e café da manhã, as próximas férias no The Big Easy podem não ser tão fáceis. Se um político local do Conselho da Cidade de Nova Orleans fizer o que quer, os aluguéis do Airbnb podem muito bem ser banidos.
O problema, de acordo com o membro do conselho Kristen Gisleson Palmer, esses aluguéis nas chamadas “casas inteiras” estão elevando os custos de moradia, especialmente em bairros históricos. O aumento dos preços das casas ocorre por meio de investidores que compram residências com o objetivo de alugá-las para veranistas, enquanto os vizinhos sofrem com o barulho causado pelos turistas mais desordeiros e pelo acúmulo de lixo espalhado nas comunidades.
Se a moção de Gisleson Palmer for adotada em lei, isso não impedirá que os moradores locais aluguem parte de suas residências como estabelecimentos bnb, desde que esses proprietários ainda vivam nessas instalações. A proposta perante a Câmara Municipal é estritamente voltada para incorporadores e outros oportunistas imobiliários que desejam usar unidades habitacionais inteiras para ganhar dinheiro rápido.
No entanto, a proposta inclui restrições mais pesadas nas áreas French Quarter e Garden District da cidade. Nessas partes, o vereador quer promover uma proibição existente de aluguéis de curto prazo. Proprietários que procuram ganhar algum dinheiro com aluguéis em complexos em áreas mais comerciais precisam garantir que uma quantidade igual de habitações acessíveis esteja tão disponível quanto aquelas destinadas a turistas.
Não surpreendentemente, os desenvolvedores e empresas especializadas em aluguel de Nova Orleans estão em pé de guerra com a proposta. O Airbnb afirmou que a moção se torna lei para os proprietários de imóveis que dependem de aluguéis de curto prazo, pois um grande fluxo de receita seria devastado. Outra organização, a HomeAway, sentiu que o esquema era uma forma extrema de prejudicar os proprietários de imóveis que investem em certos distritos da cidade.
Os investidores também afirmam que tal proibição impediria a revitalização de bairros mais decrépitos e limitaria o gasto de dólares do turismo em Nova Orleans. Outro acrescentou que a cidade também se enganará, uma vez que tal proibição também reduz o valor dos impostos cobrados dos proprietários que negociam aluguel de casas inteiras de curto prazo.
A votação final da proposta está prevista para maio.
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